• 1 ביולי 2014

    שיוויוניות

    האם קיימת דרישה בחוק לשיוויוניות תמורה בתמא 38-2 , האם יש דרך להגביל את היזם מלפצות מספר קטן של מתנגדים בכדי 'להחליק' פרויקט? לכאורה, אם חלק מסכימים לקבל תמורה מסוימת וחלק אחר דורשים יותר , מי מבטיח שיוויון?

    1 ביולי 2014
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 14 ביולי 2014

    שיוויוניות

    התנאי לפרויקטים אלו הוא בשוויון בתמורות.

    לעתים ישנן מגבלות אובייקטיביות שגורמות לפגיעה בשוויון, כמו תנאי פיזיים וכיו"ב (רלוונטי בעיקר לפרויקטים של חיזוק).

    14 ביולי 2014
    • 26 באוגוסט 2014

      שיוויוניות

      שאלה לעו"ד, נודה על הבהרה.
      האם הכוונה להוספת אותו השטח כאשר באופן יחסי לחלק מהדירות הוא אחוז קטן ולחלק הוא גדול בלי שום פרופורציה. או לחילופין בבנין שיש בו דירות של 80 ודירות של 60.תבננה דירות באותו גודל של 90.
      האם שיוויוני שדירה של 80 תקבל עוד 10 ודירה של 60 תקבל עוד 30 ? והיכן בא לידי ביטוי
      ערך הדירות של קומות תחתונות מול קומות עליונות לאחר הבניה? או דירה שהייתה מושקעת מאוד ולאחר הבניה
      תחזור להיות רגילה?
      מדוע התנאי הוא שיוויוניות כאשר יש מיקרים שמראש אין שיוויון בין הדירות. הן מבחינת הקומות והן מבחינת שטח דירות ו/או השקעה רצינית בדירות.
      מדוע אינך מתייחס לאפשרות לקיומה של טבלת איזון אשר תאזן את התמורות בהתאם לאמור לעיל.
      מדוע אינך מציג אפשרות של הערכת שמאי כפי שנהוג בפינוי בינוי.
      איזו ערבות בנקאית אמורים לקבל לשיטתך?

      26 באוגוסט 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?