מספר שאלות בנושא תמא 38

שלום, אבקש מספר הבהרות לגבי ביצוע תמא 38 . 1. האם תמא 38 מחייבת ביצוע ממד. 2. האם ניתן להוסיף 2 קומות וחדרי יציאה במקום קומה אחת וחדרי יציאה באיזור יד אליהו בתל אביב. 3. הערכת עלות לגבי מעלית ל 3-4 קומות...? 4. בשטח המגרש של הבנין ניתן לבצע חניות לדיירים.האם יש צורך באישור מיוחד ? 5. האם ניתן בבנית התוספת החדשה לבנות חדר יציאה לגג מעל 40 מטר ? תודה מראש,