• 14 ביולי 2014

    השכרת דירה שנמצאת בהליכי תמ"א2/38

    אני עומדת להשכיר דירה שנמצאת בהליך הנ"ל לשוכר חדש.
    בחוזה השכירות אני מציינת עובדה זו כדלקמן:
    34. הודע לשוכר, כי הבניין נמצא בתהליך פרויקט תמ"א-2/38. אם וכאשר תתקבל הודעה מהקבלן המבצע פרויקט זה, המשכיר יודיע בהתראה של 60 (שישים) יום שיש לפנות את המושכר. לשוכר לא תהיינה תביעות או טענות ומענות בגין הפינוי טרם תום תקופת השכירות. המשכיר ישיב לשוכר את ההמחאות שנמסרו ואת כתבי הערבות.

    35. במקרה שהקבלן המבצע את תהליך התמ"א-2/38 יציע דיור חלופי – המשכיר יציע אופציה זו לשוכר והשוכר זכאי לקבל הצעה זו כחלופה ראויה לשכירות הדירה שבחוזה זה.

    שאלתי: האם נכון לרשום את הדברים כך? מה צריך לעשות עם ההמחאות והערבות שהשוכר מפקיד בידיי, אם וכאשר הקבלן נותן דירה חלופית?

    תודה מראש, עליזה

    14 ביולי 2014
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 14 ביולי 2014

    השכרת דירה שנמצאת בהליכי תמ"א2/38

    לשאלות ספציפיות יש לפנות לגורם מקצועי לייעוץ.

    באופן כללי ניתן לומר שכך מקובל לכתוב בתנאים המפורטים.
    לגבי הבטחונות, כבעלים תקבלו בטחונות מהחברה המבצעת.
    ראוי גם להחזיק בטחונות מהשוכר, למקרה של גרימת נזקים.

    14 ביולי 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?