• 14 ביולי 2014

    נית ממ"דים - שיתוף שכנים


    שלום רב,

    בבניין שלנו 6 דירות, לאחרונה התחלפו הדיירים ב 3 דירות והם יוזמים בנית ממ"דים או באמצעות תמ"א 38 או בניה פרטית, הם לא שיתפו את שלושת הדיירים הוותיקים ורק לאחרונה הם החילו לפנות אל הדיירים הוותיקים בנפרד ומנסים לשכנע אותם לחתום על טופס הסכמה.
    פניתי אל היוזם שביניהם שהוא גם ראש הוועד בכתב עם בקשה להבהרות שונות,
    הוא נפגע ממכתבי בו ביקשתיו לערוך אסיפה של כל הדיירים ביחד והצבעתי על חשש שחלק מהשטח שסומן על ידם לבניית ממ"ד רשום בטאבו על שם הבניין הסמוך.
    כתגובה השכן היזם טען שאני מנסה לחבל בפרויקט ובקשר להתייחסות לגבי שטח המריבה בין הבתים (ביררתי זאת בעירייה לפני כ 15 שנים) הוא סומך על הארכיטקטית שלו ולא עלי. לסיום הוא הטיח בי שעקב מכתבי הוא יפנה עם שני השכנים האחרים לבנית ממ"דים פרטית מבלי לשתף אותי(יכול להיות שהוא ישיג חתימה רביעית משכנים אדישים).
    השאילה העיקרית היא האם הם יוכלו לבנות בלעדי (גם בצד שלי), ואם כן מה אעשה אקח קבלן פרטי שיבנה מעליהם ? (בנוסף יהיה קושי נוסף בכך כי אני בקומה שלישית והשכן בקומה שנייה לא מעוניין בממ"ד).

    בתודה מראש

    אהרון

    14 ביולי 2014
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 23 ביולי 2014

    נית ממ"דים - שיתוף שכנים

    אתה תמיד יכול להתנגד. גם בפני הועדה המקומית וגם בפני המפקח על רישום המקרקעין.
    ניתן לבנות עצמאית תוספת בניה וגם בדילוג הקומה שמתחת - בהינתן ההסכמות הדרושות לפי החוק.

    23 ביולי 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?