הוצאת היתר על ממ"ד בהטעיה

שכני רוצה להוציא היתר על בניה של ממ"ד לחדר רגיל שבנה בבניה רגילה האם ישנה אפשרות לעכב את בנית הממ"ד שבונה על החצר המשותפת בתנאי שעליו להסדיר קודם כל את כל חריגות הבניה האחרות שקימות לו או שאין קשר בין השניים?