open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 23 באוגוסט 2014

            הסתרת נוף בבנייה בתמ"א 38 כשיש תב"ע מאושרת

            הבניין שלנו נמצא עם עוד בניין על חלקה אחת ושני הבניינים רשומים כבית משותף וגם הגגות משותפים.
            הגשנו בקשה לעירייה לבנות עוד 1.5 קומות במסגרת תמ"א 38 וקיבלנו היתר בניה.
            השכנים השותפים לחלקה הגישו התנגדות לרשמת הבתים המשותפים בעילת הסתרת הנוף.
            דבר חשוב שברצוני לציין שקיימת תב"ע משנת 1936 (חיפה)
            שמתירה להוסיף שתי קומות שכמובן מחייבות הסכמת השכנים לשימוש באחוזי הבנייה, האם הבניה שלא במסגרת ניצול אחוזי הבנייה אלא במסגרת התמ"א 38 משמיטה את הקרקע לטענת הסתרת נוף שהייתה מותרת ממילא בגין התב"ע הקיימת?
            בתודה מראש.

            23 באוגוסט 2014
          • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 25 באוגוסט 2014

            הסתרת נוף בבנייה בתמ"א 38 כשיש תב"ע מאושרת

            לא לגמרי.

            לדבריך, לפי התב"ע נדרשת הסכמת השכנים.
            בתמ"א 38 אין צורך בהסכמת בנין שכן, אך הוא רשאי להתנגד.
            יהיה דיון בהתנגדות ותתקבל החלטה.

            ככלל ניתן לומר שההתנגדויות מסוג זה נדחות.

            25 באוגוסט 2014
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form