היטל השבחה ומס שבח בתמ"א 38 ב

בפרויקט במתווה הריסה, בדר"כ עושים שימוש בזכויות נוספות מעבר ל-2.5 קומות הניתנות מתמ"א 38.
הזכויות העודפות הללו נתונות לשומת שבח והשבחה.
בעוד שהיטל השבחה משולם על ידי החברה, מס שבח נהוג שהדיירים עושים שימוש בפטור על מנת שלא יחול.
לדייר שאין פטור, בדר"כ מפעילים מנגנון של שנמוך מפרט הדירה.

הדברים כמובן נתונים למו"מ עם החברה, ביחס לכלכליות הפרויקט וכל מקרה נבחן לגופו.