• 26 באוקטובר 2014

    זכויות עתידיות בתמא 38 ב

    1. אנו נותנים הסכמתנו כי תבצעו במקרקעין פרויקט תמ"א 38 – פינוי בינוי אשר יכולול העברת מלוא זכויות הבנייה הבלתי מנוצלות במקרקעין ו/או המשויכות ו/או שתשויכנה בעתיד למקרקעין מכוח תמ"א 38 ו/או תוכנית בניין עיר נקודתית לפי תמ"א 38 ו/או מכוח תוכנית בניין עיר אחרת,
    קיימת ו/או עתידית,
    האם קיימת אפשרות שתוכנית עיר תשתנה עם השנים ואז יוכלו לבנות מעל הבניין עוד קומות ללא אישור הדיירים הקיימים. כלומר הגג הוא רכוש הקבלן עם כל הזכויות העתידיות?

    26 באוקטובר 2014
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 26 באוקטובר 2014

    זכויות עתידיות בתמא 38 ב

    הדבר נתון למישור החוזי - בהסכם.

    ככלל, לא מקובל שהחברה תשאיר לעצמה זכויות נוספות לאחר גמר הפרויקט.
    אלו יהיו שייכים לרכוש המשותף.

    26 באוקטובר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?