הרשאה לתכנון

יזם פנה אלנו :21 דיירים ב3 בניינים לביצוע תוכנית פנוי בנוי (הוא לא רוצא לבצע תמ"א 38 ב) הוא בקש מכל דייר לחתום על הרשאה לתכנון : שנה לא נפנה ליזם אחר וגם: הוא קובע שכל דייר ישאר בקומה שלו מקבל את השטח הרשום בטאבו +12 מ + ממ"ד+מרפסת הרשאה לתכנון היא ידועה כחוזה ? ואין אפשרות לשנותה? אולי העו"ד שיתמנה בעתיד (אם העיסקה תצא לפועל) יוכל לתת יותר ואנו כבלנו את ידיו?