שינוי הסכם עקרנות - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • גיל

    נשלח ע"יגיל 13:25, 15 בפברואר 2015

    בא אלינו יזם ורצה להחתים על חוזה עקרונות. בחוזה נכתב בין היתר שיהיו דירות גן. ביקשתי ממנו שיבדוק האם מותר מבחינת התבע ובסוף הוא שלח לי sms שאי אפשר. האם לפיכך עליו לכתוב הסכם אחר ולהחתים את הדיירים שהחתים על מסמך מתוקן? בנוסף הוא אמר שאחד הדיירים רצה שינויים במסמך העקרונות. האם הוא מחויב להסכם אחיד ושקוף לכלל הדיירים ? האם עלי לדרוש זאת מימנו?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    09:38, 16 בפברואר 2015

    תחילה אומר שכרוניקת הפעולות שלכם אינה נכונה.
    אינכם אמורים להתדיין עם יזם טרם שמיניתם עו"ד מקצועי מטעמכם שיכווין אתכם נכונה.
    שכרו של עוה"ד משולם על ידי הקבלן, כך שנכון לכם להתחיל בזה.
    עד אז רצוי מאוד שלא לחתום על שום מסמך.
    ככלל רצוי שלא לחתום על מסמכי ביניים כי אם להתקדם ישר לחוזה.
    כל שינוי שיעשה על ידי אחד מבעלי הדירות, יחול על כולם בצורה שוויונית, ובלבד שאין מגבלה אובייקטיבית.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.