תוך כמה זמן חייב היזם להתחיל תמא 38 מרגע חתימתו על החוזה לאחר שיש רוב? - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • אנוש

    נשלח ע"יאנוש 08:07, 15 באפריל 2015

    תודה רבה על התגובה. ברור לי שזה לפי מפרט החוזה אך רציתי לדעת אם יש גבול לזמן. (באופן הגיוני סביר או חוקי.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    08:57, 15 באפריל 2015

    זה מאוד תלוי.
    הוא לא יוכל להתחיל עד שלא כל בעלי הדירות יחתמו.
    לרוב, מהרגע שהרוב הדרוש על פי החוק חתם על החוזה, הוא צריך להתחיל תכנון ולהגיש בקשה להיתר בניה.
    מרגע שהבקשה אושרה בתנאים, ניתן להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין.
    לאחר שהתקבל ההיתר ואישור המפקח על רישום המקרקעין, צפוי כי היזם יתחיל בעבודות כמה שבועות לאחר מכן.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.