שמאי לפרויקט תמ"א 38/2

שלום
אנו מתעניינים בביצוע תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) בירושלים ומתכוונים בקרוב לפנות למספר יזמים.
מעבר לתוספת השטח שניתן לקבל מכוח תמ"א, אני מבקשים לברר גם תוספות מכוח תב"ע שבחלק מהדירות לא נוצלו בעבר.
האם רצוי לפנות לשמאי תרם קבלת הצעות מהיזמים, ואיזה פרטים השמאי יכול לתת לנו?
תודה