• 26 במאי 2015

    האם ניתן להכריח דייר לוותר על מחסן הרשום לו בטאבו

    שלום,

    אצלנו בבנין לטובת תמ"א 38 היזם רוצה לבנות דירת גן ולצורך כך לקחת את כל שטח המחסנים.
    לכל אחד מהדיירים קיים מחסן היום אולם הדבר לא מצוין בנסח טאבו (רק שטח הדירה והחניה).

    האם ניתן להכריח דיירים לוותר על המחסן?

    תודה,
    ניר

    26 במאי 2015
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 26 במאי 2015

    האם ניתן להכריח דייר לוותר על מחסן הרשום לו בטאבו

    זו שאלה שאינה פשוטה.

    תמ"א 38 ביסודה עוסקת בעסקה הנוגעת לרכוש המשותף.

    לו המחסן היה צמוד לדירה ברישום לשכת רישום המקרקעין (טאבו), אזי כנראה שלא ניתן היה לכפות את הסכמת בעל דירה המסרב, בוודאי ללא מתן מחסן חלופי.
    מכיוון שכפי שאתה מציג, המחסן שייך לרכוש המשותף (הגם שבפועל היה בשימוש שלך), ההערכה שלי שהטענה לא תעמוד לך וסביר כי ההתנגדות תדחה, לו נשענה רק על בסיס זה.

    26 במאי 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?