• 27 ביולי 2015

    תמא 38/2

    האם יש פסיקה כזאת של (חזקה) על תקן 21 שעלוי אוכל להשיען במידה ולא הקבל את מה שמשקף מצב הנכס שלי מול שיחה עם היזם והנציגות?

    עד כמה שאני יודעת שהמצב הוא שאין שמאי מעריך על תקן 21.ומי שעושה מדעת לכיסו למרות שהתחייב בפנינו באמצאות העורך דין שלא יקבל תמורה או שווה תמורה היא הנציגות ?
    המצב המורכב לפתרון לגשת לשמאי על פי תקן 21 ולהגיש גם אם אנו דירה בודדת שמעונינית בפרויקט אבל מבקשים את התמורה האמיתית שמגיעה לנו ?
    תודה על התיחסותך ?
    בתודה

    27 ביולי 2015
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 2 באוגוסט 2015

    תמא 38/2

    לגבי תקן 21 - הוא עדיין אינו במעמד מחייב.
    יחד עם זאת, ועדות התכנון מסתמכות עליו הלכה למעשה.
    לא בטוח שהבנתי את המשך השאלה, אך יש לציין כי תקן 21 מתייחס למצב בו בעל דירה חש שהתמורה המתקבלת אינה מתאימה לנתונים הספציפיים של דירתו ועל השמאי לבחון זאת.

    2 באוגוסט 2015
    • 2 באוגוסט 2015

      תמא 38/2

      המצב זה שאני חשה שאני לא מקבלת תמורה הוגנת למצב הנכס כיום ,לכן אני שוקלת לקחת שמאי לבחון זאת.
      הנסה לנסח את שאלתי טוב יותר
      1.במידה ופניתי לנציגות וליזם לא מצליח בידי לקבל שמאי מעריך מטעם היזם.
      (לאחר בירור עם שמאי שהוסבר לי שהכן יש טעם בדברי)כדאי לי לפנות באופן עצמאי לשמאי מקרקעין?
      ומה זה וועדות התכנון?
      תודה על התחסותך

      2 באוגוסט 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?