עיתוי פניה למפקחת על המקרקעין

לא יוכלו להתחיל בבניה עד לאישור המפקחת על כפיית בעל הדירה הסרבן. לכן מומלץ להגיש תביעה בהקדם הניתן.

,תודה על המענה, ברשותך אבקש הבהרה. שני חברי להתנגדות חושבים שמכיוון שהם לא חתמו על הסכמה לשכנים היוזמים, אין חשש להתחלת בנייה ללא אישורם. אבל אני מנסה להסביר להם שוועדות התכנון והערר לא מתייחסות לנושאי הקניין, ולכן היוזמה מוטלת עלינו לפנות למפקחת על המקרקעין אחרת השכנים היוזמים יוכלו להתחיל בבניה גם ללא רוב דרוש. האם הסברתי נכון ? בתודה מראש אריאלה

לא בטוח שהבנתי את העובדות, אך בכל מקרה עמדתך נכונה. הליכי קנין ותכנון הם מסלולים נפרדים. אם כפי שהבנתי, אתם המתנגדים מתוך הבנין, הרי שאין עליכם הנטל להגיש את התביעה למפקחת. בעלי הדירות שרוצים את הפרויקט הם שמגישים את התביעה כנגד המתנגדים.

הרבה תודות, אבל, יש לי בקשה להבהרה נוספת כי כנראה לא הבנתי טוב את ההליכים. פניתי כמתנגד לוועדת ערר כי מיקום הממ"דים המתוכננים קרוב לחלוני. חשבתי מיד לאחר מכן לפנות למפקחת על המקרקעין כמתנגד כי הם מתכננים לבנות מחסנים לעצמם בלבד מתחת לממ"דים. לפי תשובתך האחרונה אין צורך שאפנה למפקחת כי השכנים היוזמים יהיו חייבים לפנות אליה כדי לקבל אישור? בתודה אריאלה

ככול שאינך חותם על הסכם הפרויקט, הבעלים המקשים לקיים את הפרויקט, הם שמגישים את התביעה שנגדך. במצב זה אינך יוזמת פניה אקטיבית.

תודה רבה, עכשיו ברורה לי התמונה.