• 16 בנובמבר 2015

    זכויות על הגג בתמ"א 38

    שלום רב
    האם כבעלי דירת גג יש לנו זכויות עודפות בתמ"א 38?
    מה נהוג לתת לבעלי דירת הגג? האם יקבלו את הפנטהוז? או דירה בקומה גבוהה יותר?.
    יום נעים,

    16 בנובמבר 2015
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 25 בנובמבר 2015

    זכויות על הגג בתמ"א 38

    בגדול התשובה היא כן.
    עצם הבעלות על הגג אינה אומרת בהכרח בעלות על זכויות הבניה.
    התשובה לכך בתקנון הבית המשותף.
    מאוד תלוי אם מדובר בפרויקט הריסה או חיזוק.
    התוצאה משתנה בהתאם לפרמטרים לעיל וביחס למיקום הבנין.

    25 בנובמבר 2015
    • 23 בנובמבר 2016

      זכויות על הגג בתמ"א 38

      האם דירה אחרונה מתחת לגג מקנה זכויות "כל שהם " (בהתיחס לתוכנית ג :חדרי יציאה מתוך הדירה) במקרה של תמ"א הריסה ?. הרי רק דירה זו מתחת לגג יכולה ליישם את תוכנית חדרי יציאה ?.. על אף שאין הסכמת דיירים נראה לי הוגן לתת לדירה אחרונה זכויות כל שהם = זכויות של הרעיון הבלעדי ליישום תוכנית גגות " . או לפחות להקנות לדירה אחרונה אפציית קניית זכויות מהדיירים כאשר יש הסכם של הריסה . אפצייה לקנות 25 מ"ר זכויות בנייה לפני היזם . מה דעתיכם?

      23 בנובמבר 2016
  • 18 בנובמבר 2015

    זכויות על הגג בתמ"א 38

    שלום
    אוסיף הערה כי בבניין קיים תקנון מצוי.
    אם קיים זכויות עודפות - מה נהוג לבקש?
    תודה רבה,

    18 בנובמבר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?