פיצוי של יזם תמ"א 38 למשכיר בגין אובדן משכחר - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • אריק

    נשלח ע"יאריק 12:15, 8 בינואר 2016

    שלום אני מבקש לדעת אני משכיר דירה שעוד מעט מתחיל פרוייקט תמ"א 38 במידה ולא מוצא דייר בזמן הפרויקט האם על היזם לפצות אותי? ובאיזה סכום בברכה אריק

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    10:56, 10 בינואר 2016

    זה מאוד תלוי בתנאי ההסכם ובכלכליות הפרויקט.
    בדרך כלל לא מקובל לפצות על אובדן דמי שכירות, גם בין היתר משום שבעלי הדירות שגרים בבניין סובלים לא פחות, רק שסבלם אינו נמדד בסכום מדויק.
    לשון אחרת, מדובר בתהליך /כולם במהלכו נדרשים לנשוך שפתיים.
    אפשר להציע לשוכר מנגנון כזה שלא יפחית את שכר הדירה בזמן העבודות, אך גם שכר הדירה לא יעלה לאותה תקופת זמן לאחר גמר העבודות, בו בזמן שהדירה גדלה והתחדשה.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.