• 8 בינואר 2016

    פיצוי של יזם תמ"א 38 למשכיר בגין אובדן משכחר

    שלום אני מבקש לדעת אני משכיר דירה שעוד מעט מתחיל פרוייקט תמ"א 38 במידה ולא מוצא דייר בזמן הפרויקט האם על היזם לפצות אותי? ובאיזה סכום בברכה אריק

    8 בינואר 2016
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 10 בינואר 2016

    פיצוי של יזם תמה 38 למשכיר בגין אובדן משכחר

    זה מאוד תלוי בתנאי ההסכם ובכלכליות הפרויקט.
    בדרך כלל לא מקובל לפצות על אובדן דמי שכירות, גם בין היתר משום שבעלי הדירות שגרים בבניין סובלים לא פחות, רק שסבלם אינו נמדד בסכום מדויק.
    לשון אחרת, מדובר בתהליך /כולם במהלכו נדרשים לנשוך שפתיים.
    אפשר להציע לשוכר מנגנון כזה שלא יפחית את שכר הדירה בזמן העבודות, אך גם שכר הדירה לא יעלה לאותה תקופת זמן לאחר גמר העבודות, בו בזמן שהדירה גדלה והתחדשה.

    10 בינואר 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?