איך יודעים מה הזכויות של מתנגדים לתמ"א הריסה ובנייה - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • צילה

    נשלח ע"יצילה 12:54, 27 באוגוסט 2016

    שלום רב בבניין שלי ובבניינים השכנים החליטו לעשות תמ"א הריסה ובנייה. הייתי חברה בועד ומעורת בפגישו וישיבות אבל החלטתי לא לחתום מאז מודרתי מהועד וכמובן איני מקבלת גם את המידע שקיבלו השכנים שאינם חברי ועד האם זה חוקי? בנוסף בלעדיי ובלעדי שכן נוסף בבנין יש רק 79 אחוזי הסכמה ונודע לנו שהוחלט לצאת לדרך עם עוד 3 בניינים צמודים ולאחד חלקות מה זה אומר? האם זה מותר? האם ניתן לצאת לדרך כשאין 80 אחוזי הסכמה שלנו? תודה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    12:08, 29 באוגוסט 2016

    עקרונית את מציגה דרך התנהלות פסולה, כל שכן מדובר בהליך של תמ"א 38, בה שקיפות ושוויון הינם מיסודותיו.
    כדי לקדם פרויקט במתווה הריסה, על פי החוק נדרשת הסכמה של 4/5 מכלל בעלי הדירות בכל חלקה בפני עצמה.
    איחוד חלקות נעשה לעיתים על מנת לקדם פרויקט במשותף בין כמה בניינים, זה הליך תכנוני שעקרונית אפשרי בסייגים הקבועים בחוק.

    תגובה
  • 14:15, 29 באוגוסט 2016

    כלומר לא צריך 80 אחוז?

    כשאתה מדבר על דרך התנהלות פסולה אתה מתכוון לחוק או לנימוסים?
    האם יש לי עילה להתלונן על התנהגות לא תקינה ?

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    15:37, 29 באוגוסט 2016

    הפסיקה חייבה את בעלי הדירות והיזם לנהוג בשקיפות ובשוויון בין בעלי הדירות.
    בשלב בו את נמצאת ראוי שתעלי את טענותיך על הכתב תוך בקשה להיפגש ולקבל את הנתונים.
    כמובן שכל זה יתועד ליום בו יגישו נגדך תביעת סרבן, ככל שתגיעו לידי כך.

    תגובה
  • 09:17, 31 באוגוסט 2016

    האם אני יכולה לברר עצמאי בעירייה באיזה שלב נמצאת בקשת ההיתר?

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.