הבטחת שכר הדירה בתמ״א הריסה/פינוי בינוי

מהי הדרך הבטוחה ביותר להבטיח קבלת שכר דירה מהיזם בתקופת הפינוי מהדירה עד קבלת הדירה החדשה? היזם לא רוצה לתת ערבות אוטונומית, האם צ׳קים דחויים לכל התקופה עדיף?