• 16 בספטמבר 2017

    בעייתיות בעו"ד הממיצג דיירים ומארגנת-מתווכת - שניהם מופיעים בנציגות הדיירים

    1. האם יש פגם כאשר עו"ד גם מייצג 4/6 וגם נמצא בנציגות הדיירים. אוחז בשני כובעים שיכולים להוות ניגוד. אסור לו לדבר עם היזם למשל על שכרו כמייצג דיירים/ אך מותר לו לדבר כי הוא בנציגות.
    2. בבנין מתווכת-מארגנת שהשיגה ליסם 3/6 שיש לה ככל הנראה הסכם סמוי עם היזם שתקבל תמורה אך היא גם בנציגות הדיירים. בחוזה כתוב שיש שיוויון בתמורות ועל הנציגות להודיע על תמורות סמויות.. האם היא חייבת להצהיר על התמורות. (חוק המארגנים)
    3. האם היזם מחויב להודיע על ההסכמים הסמויים שכרת עם דיירים מסוימים?
    בתודה
    אילנה

    16 בספטמבר 2017
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 19 בספטמבר 2017

    מקרים פרטניים צריכים להיבחן בהתאם למכלול הנסיבות. ניתן כבר לומר שעקרונות יסוד בפרויקט הנם:
    1. היעדר ניגוד עניינים.
    2. שוויון בין בעלי הדירות.
    3. שקיפות.

    19 בספטמבר 2017
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?