זכויות מס בפינוי בינוי ב2 דירות שחוברו לאחד

יש לי דירה שהיא בעבר היתה 2 דירות נפרדות, ואף היום לגבי ארנונא אני מקבל 2 חשבונות אך מסיבות מסוימות חוברו לדירה אחת ובנסח טאבו הוא רשום כדירה אחת עם חלק יחסי כפול, האם אני זכאי לדרוש מהיזם של פינוי בי נוי שיתן לי 2 דירות ובכל אחד תוספת של 25 מטר ואיזה מס אני יצטרך לשלם על כך, והם זכותי לגלגל את העלויות המס על היזם יצוין שעדין לא חתמתי כלום.