• 24 ביוני 2015

    דמי מדור כשהמשכנתא מסתיימת

    שלום רב,
    ע"פ פסק הדין, על הגרוש לשלם דמי מדור כל חודש, החל מרגע שאשכיר דירה או אשלם משכנתא. הרכיב נקבע לפי ממוצע שכ"ד לדירה בת 3 חדרים.
    במידה ואקנה בית, מה יקרה כשאסיים לשלם משכנתא? האם יפסיק לשלם מדור? מה לגבי חובתו בעניין אחזקת מדור, שכרגע הוא לא משתתף בזה אלא רק במדור עצמו?
    דבר נוסף, איזה מסמך עלי להציג לגרוש בעת קניית בית? חוזה בלבד או ניירת משכנא מהבנק?
    תודה!

    24 ביוני 2015
  • מנהל הפורום שלומי באשי, עו"ד 1 ביולי 2015

    דמי מדור כשהמשכנתא מסתיימת

    שלום מאיה,
    לא הבנתי אם את מתגוררת כעת בבית השייך לשניכם ?
    אם כן אז ברגע שהוא סיים לשלם את חלקו הוא לא צריך יותר לשלם.
    אם זה בית שאת רוכשת אז אכן את צריכה להציג את החזרי המשכנתא החודשיים - אין צורך להציג חוזה רכישה.
    תשלום המדור אכן מתחלק לדיור עצמו ולהוצאות הדיור. באם פסק הדין לא עשה אבחנה לכך אז ברגע שלא תהיה לך הוצאה על מדור - לא תוכלי לדרוש אותה.
    לאחרונה ניתן פסק דין בבית המשפט המחוזי בתל אביב לפיו גם כאשר אין הוצאה לש מדור יחול חיוב המדור. זה טרם הושרש דיו בקרב יתר בתי המשפט

    1 ביולי 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?