תנאי תשלום משכנתא

שלום: מכרתי את דירתי ואני סולק את המשכנתא שיש לי בבנק x בחודש מאי.ראוי לציין שאת המשכנתא החדשה אני לוקח בבנק y חתמתי על קניית דירה(משפר דיור) ובניתי את התזרים שכך אשלם למוכר תשלום ראשון ע"ס 10% משווי הנכס תשלום שני יהיה בחודש יוני(לאחר שסילקתי את המשכנתא בבנק x) על מלוא סכום המשכנתא החדשה שנטלתי ויעבר ישירות למוכר תשלום שלישי יהיה מההון העצמי שלי. האם דבר זה הוא דבר תקין(מבחינת הבנק)? תודה