• 16 במאי 2015

    התייעצות - תמהיל מחזור משכנתא

    שלום,

    לקחתי משכנתא של 584,500 (הסכום המירבי שהיה ניתן לקחת)
    אני רווק וההכנסה שלי בחודש ממוצע עומדת על 9,000-9,500 ש"ח נטו.
    התמהיל הוא:
    175,000 ש"ח בפריים מינוס 0.9 ל- 20 שנים
    214,500 ש"ח בריבית משתנה כל 5 שנים צמודה למדד מחירים לצרכן ל- 30 שנים (כרגע 1.6%)
    195,000 ש"ח בריבית קבועה צמודה למדד מחירים לצרכן ל- 20 שנים (כרגע 1.8%)

    בשנים הקרובות, אין צפי לקבלת סכום כסף משמעותי (קרן השתלמות וכו') שיאפשר סילוק של חלק מהמשכנתא.
    נכון להיום, ההחזר החודשי עומד על 2,300 ש"ח לחודש בקירוב.

    אני שוקל לבצע מחזור ולהמיר את אחד הרכיבים הצמודים לקל"צ (בייחוד מוטרד מהרכיב השני). האם תמהיל נראה טוב?
    במידה ולא, מה כדאי לשקול לשנות? אשמח לקבל הצעות לתמהיל/ים חלופי/ים.

    תודה מראש!

    16 במאי 2015
  • 21 במאי 2015

    התייעצות - תמהיל משכנתא

    מאד מומלץ ברמת הריביות הנוכחית להתמש במסלול הקלצ (קבועה ללא הצמדה לאינפלציה = נעילה מלאה של היסוכנים !)
    אתה צריך לראות שההחזר החודשי יתאים לך

    21 במאי 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?