התייעצות - תמהיל מחזור משכנתא - פורום משכנתא

שאלה חדשה
  • בודק אפשרויות

    נשלח ע"יבודק אפשרויות 02:52, 16 במאי 2015

    שלום, לקחתי משכנתא של 584,500 (הסכום המירבי שהיה ניתן לקחת) אני רווק וההכנסה שלי בחודש ממוצע עומדת על 9,000-9,500 ש"ח נטו. התמהיל הוא: 175,000 ש"ח בפריים מינוס 0.9 ל- 20 שנים 214,500 ש"ח בריבית משתנה כל 5 שנים צמודה למדד מחירים לצרכן ל- 30 שנים (כרגע 1.6%) 195,000 ש"ח בריבית קבועה צמודה למדד מחירים לצרכן ל- 20 שנים (כרגע 1.8%) בשנים הקרובות, אין צפי לקבלת סכום כסף משמעותי (קרן השתלמות וכו') שיאפשר סילוק של חלק מהמשכנתא. נכון להיום, ההחזר החודשי עומד על 2,300 ש"ח לחודש בקירוב. אני שוקל לבצע מחזור ולהמיר את אחד הרכיבים הצמודים לקל"צ (בייחוד מוטרד מהרכיב השני). האם תמהיל נראה טוב? במידה ולא, מה כדאי לשקול לשנות? אשמח לקבל הצעות לתמהיל/ים חלופי/ים. תודה מראש!

    השב
  • 12:43, 21 במאי 2015

    מאד מומלץ ברמת הריביות הנוכחית להתמש במסלול הקלצ (קבועה ללא הצמדה לאינפלציה = נעילה מלאה של היסוכנים !)
    אתה צריך לראות שההחזר החודשי יתאים לך

    תגובה
מנהל הפורום:משרד עו"ד הדס קריספי לוין בשיתוף חברת פריים

מנהל הפורום: משרד עו"ד הדס קריספי לוין בשיתוף חברת פריים

עורכת דין קריספי לוין (LL.B, LL.Mׂ התמחות במשפט עסקי) בעלת ניסיון רב בדיני המקרקעין על מכלול היבטיו,
למידע נוסף

077-9968239 חיוג
הודעה

פורום משכנתא דן בסוגיות מימון במסגרת עסקאות נדל"ן; סנכרון מועדי וקצב התשלומים בעסקת מכירה ורכישה בתזמון מקביל - וכפועל יוצא מכך על חשיבות השילוב בין עורך דין ליועץ משכנתא בעסקת נדל"ן; סוגיות משפטיות שקשורות במשכנתא; תכנון מימוני דה פקטו לעסקה; פתרון סוגיות הקשורות לייעוץ כספים ולייעוץ שוטף בסוגיות משכנתא.