קניית דירה טרם מכירת הדירה הנוכחית - הלוואת גישור ופריסת תשלומים

שלום, אני אמור לחתום על חוזה בשבוע הבא ולא כל כך הבנתי את נושא הלוואת הגישור ומה לוח התשלומים האופטימלי מבחינתי מול המוכר.. בהערכה זהירה הבית שאנחנו גרים בו היום (נפרסם אותו החל ממחר למכירה) שווה בסביבות 1.3 מיליון, כאשר יתרת המשכנתא בגינו עומדת על 230 אלף ₪. שוויו של הבית שאנחנו מתכוונים לרכוש השבוע 1.9 מיליון וכניסה ב 1.8.18 (את מועד הפינוי של הבית הנוכחי אקבע ל 1.9.18). הסכום הנזיל שעומד לרשותנו היום הוא בדיוק 10% משווי הבית שאנו מתכוונים לרכוש קרי, 190 אלף ש"ח, כאשר יתר ההון העצמי אמור לבוא ממכירת הבית הקיים (כאמור לאחר חיסול יתרת המשכנתא מדובר על קצת יותר ממיליון ש"ח). את יתרת הסכום לרכישה (כ – 710 אלף ש"ח) אממן באמצעות משכנתא - מדובר על כ - 37% מימון משכנתא בסופו של דבר. כיצד אתם מציעים לי להתנהל מבחינת התשלומים למוכר והלוואת הגישור שככל הנראה אצטרך לקחת כהון עצמי עד המכירה? תודה רבה.