חוזה שיתוף בקרקע משותפת

רכשנו שטח משותף לבנייה. יש ברשותנו טאבו מאושר. הטאבו חילק את השטח 1/4 לכל אחד מאיתנו במסמכים (2 משפחות). כעת לצורך קבלת משכנתא מבקשים חוזה שיתוף. האם מדובר בחוזה אצל עו"ד? מה העלויות של חוזה כזה?