משכון בית עם חריגת בניה
יש לי בית פרטי בבנין משותף פתחתי דלת לגינה השיתופית ובניתי חדר כ 12 מטר. ישנו צו הריסה מנהלי עם דחיה לשנה, שאלתי ברצוני למשכן את הבית בכדי לקבל משכנתא לבנית בית שני. האם הבנק מאשר את המשכון? או לפחות שמאי יעריך את הבית לפני החריגה? בפני מה אני עומד?
במקרה הטוב ביותר יעריך את שווי הנכס לפי שווי הנכס ללא החריגות וכלל עלויות "ההשבה" של הנכס למצבו החוקי . במידה וישנן חריגות מהותיות עלול גם לא לקבל את הנכס המוצע למישכון . הייתי ממליץ לבקש מבנק רשימת שמאים שמקובלים עליו ולבצע שמאות מוקדמת
שאלות נפוצות:
אברהם ליכטר
רותי כהן
שלומי
ליאור סידרנסקי
ענבל ירושלמי
