• 17 באוקטובר 2014

    רכישת דירה

    שלום רב!

    הנני מתעניין ברכישת דירה מקבלן ורציתי לדעת אם כדאי לקחת עו"ד שלא שייך לקבלן ובמה זה יכול לעזור לי?
    והאם אתה מתעסק בזה?

    בתודה חיים.

    17 באוקטובר 2014
  • מנהל הפורום גיא סגלוביץ', עו"ד 17 באוקטובר 2014

    רכישת דירה

    שלום,

    רכישת דירה בכלל ורכישת דירה מקבלן בוודאי, הנם מהעסקאות היותר משמעותיות שאדם עושה בחייו. מדובר בעסקה, בסכום כספי גבוה, הכללת בתוכה מגוון רחב של שאלות ומכשולים אשר יכולים לבוא בפני הרוכש. בכל עסקה מתעוררות שאלות חוזיות - מהם התנאים הנכונים ביותר בהסכם עבור הצד הרוכש, אשר הצד המוכר יכול לתת? מהם התנאים החוזיים אשר יגנו בצורה הטובה ביותר על הרוכש ויתנו את התמריצים הגבוהים ביותר למוכר לקיים את תנאי ההסכם ולקיימם על הצד הטוב ביותר והמהיר ביותר. כך מתעוררות שאלות קנייניות - מי הבעלים כיום איך יהפוך הרוכש להיות הבעלים, האם קיימות מגבלות? וקיימות שאלות מתחום התכנון והבניה, מה המצב התכנוני של הנכס הנמכר, האם הוא תואם את שמותר לבנות, האם קיימות מגבלות, מה צפוי להיות בכלל הנכס ועוד.

    עסקת רכישה מקבלן, בשל טבעה כוללת נדבכים נוספים. הקבלן מוכר נכס, אשר טרם הושלם. טרם הושלמה הבניה אך חשוב לא פחות, טרם הושלם כל הסובב את הנכס מבחינת עולם המשפט - כל ההליך הרשומי הנוגע למצב הזכויות.

    לכן, אין בלבי ספק כי מי שמבקש לרכוש דירה חייב להיות מיוצג בידי עורך דין. כך מי שמבקש לרכוש דירה מקבלן, כפי שבוודאי גם עורך הדין של הקבלן יאמר לרוכש בעצמו, טוב יעשה עם יקבל ייעוץ משפטי עצמאי ומקצועי.

    בכל דבר נוסף אנא הרגש חופשי לפנות או באמצעות הפורם או ישירות טלפונית למשרדנו.

    בהצלחה,

    גיא

    17 באוקטובר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?