• 31 באוגוסט 2016

    הפחתה מדמי שכירות מוגנים בבית עסק

    שלום רב,
    בהתאם לחוק הגנת הדייר ולתקנות הגנת הדייר (דמי שכירות בבתי עסק משנת 1983), לגבי בית עסק ששולמו עבורו דמי מפתח, תינתן הפחתה של 1/4 מכל תוספת שישלם הדייר של אותו בית עסק, וזאת למשך 8 שנים ראשונות.
    שאלתי היא - האם לגבי כל עסק תינתן ההפחתה של 1/4 בתוספת?
    אין אבחנה בין עסק עם תקרה לבין עסק ללא תקרה?
    בתודה מראש על התשובה, שרית.

    31 באוגוסט 2016
  • מנהל הפורום נאוה מורי, עו"ד 12 בספטמבר 2016

    הפחתה מדמי שכירות מוגנים בבית עסק

    בס"ד
    שלום רב, שרית
    ההפחתה הינה מההעלאה שנקבעה בחוק, ומכיוון שההעלאות מתייחסות למושכרים הכפופים לתקרת מכסימום, ממילא אין הפחתה ביחס למושכרים המשוחררים מתקרת מכסימום. בכל מקרה, תשומת לבך לכך שהמועד להפחתה חלף זה מכבר.
    בהצלחה,
    נאוה מורי, עו"ד

    12 בספטמבר 2016
    • 12 בספטמבר 2016

      הפחתה מדמי שכירות מוגנים בבית עסק

      נאוה שלום רב,
      מודה לך על זמנך היקר במתן התשובה.
      לעניות דעתי, ההפחתה ניתנה לעסקים המשוחררים מתקרה - כי כך מצוין בחוק ובתקנות - על הנכסים שסעיף 52 א' לא חל עליהם ועל מי לא חל סעיף 52 א' - על אותם עסקים משוחררי תקרה.
      הרי לעלות את דמי השכירות לנכסים אלו (משוחררי תקרה), לא ניתן לעשות בצורה חופשית אלא מכוח בית הדין לשכירות.
      מה דעתך?

      12 בספטמבר 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?