חוזה שכירות בלתי מוגנת

שלום,
חתמנו על חוזה שכירות בלתי מוגנת, כאשר בחוזה אין סעיף שמאפשר להפר את החוזה.
האם ניתן להפר את החוזה? יש לנו מחליפים לדירה אך בעלי הדירה לא מעוניינים.
מה ניתן לעשות?
תודה,
אריאל