דייר בעייתי שלא משלם

שלום לפני חודש עשיתי חוזה שכירות עם דייר בעייתי, הוא לא נתן לי צ'קים, נתן לי את דמי השכירות במזומן לחודש קדימה במעמד החוזה. והתשלום הבא כל חודש בחודשו במזומן. (הוא אמר שהוא צריך לקבל צ'קים מהבנק). לפני כמה ימים הוא היה צריך לשלם לי תשלום ראשון לחודש מרץ ולא שילם לי,בשיחות טלפון בנינו הוא צועק ומדבר מלוכלך כאילו הוא בעלי הבית ואני משכיר ממנו. אני רוצה לבטל איתו תחוזה כי הוא לצערי דייר מאוד מאוד בעייתי ועבר חודש אחד מאז החוזה ואני כבר לא מקבל כסף. מה אני צריך לעשות עכשיו כדי שהוא יעזוב את הדירה? לא מעוניין להמשיך איתו בשום אופן