• 18 במאי 2015

    חוזה שכירות

    אשמח לעזרה ולתשובה חד משמעית לגבי המצב שלי - הוא מסובך.
    אני משכירה דירה מאוגוסט 2014,
    הבעיה הראשונה:באוקטובר 2014 תקף אותי השכן פיזית ביצאתי מהדירה,פניתי למשטרה והמצב נרגע לכמה חודשים-במרס השנה תפס אותי במדרגות ואיים לרצוח אותי באמצעות משפחת פשע מקומית,פניתי למשטרה אך כאן לא נימצא פתרון חוץ מ"נדבר איתו" רוב השכנים באיזור מתלוננים עליו שנים ועל ההתנכלויות שלו ללא הועיל.
    פניתי בבקשה לבעל הדירה שלי שהיה מודע למקרה הראשון וביקשתי לעזוב את הדירה מחשש לחיי (הדירה היא דרך תווך) בעל הדירה מבחינתו אמר שעליי למצוא דייר,כשמצאתי דייר בעל הדירה שלל אותו לאחר מס' שאלות טלפונית בטענה כי "לא מתאים כלכלית" , בעל הדירה שלי מודע לכך כי מהתאריך שהודעתי לו אינני מתגוררת בדירה מחשש לחיי,אך משלמת ארנונה מים וחשמל במידת הצורך.
    הבעיה השניה שלי:
    לפי חוזה השכירות שחתמנן כתוב בסעיף 6:
    השוכר ישלם את דמי השכירות ב-12 תשלומים חודשיים שווים ורצופים לא יאוחר מה-2 לכל חודש.תשלום דמי השכירות יבוצע בשיקים אישיים של השוכר.לשם הקלת הגביה ימסור השוכר במעמד מסירת הדירה 11 המחאות לתאריכים העוקבים הנ"ל.

    בעל הדירה שלי מנובמבר מפקיד את השיקים מתי שנוח לו ולא בכל 2 לחודש.חודש הוא כן מפקיד חודש לא (שוב,גם שמפקיד הוא אינו מפקיד ב2 אלא אחרי) ולאחר מכן יוצר מצב שהוא מפקיד לי שני שיקים במכה בחשבון.
    ב4.1 הפקיד שיק ע"ס 1750
    ב1.2 הפקיד שני שיקים שכל אחד מהם 1750 (שיק שלא הפקיד ב2.21) האם דבר זה תקין? הדבר יוצר לי מגרעה כספית בחשבון! והתראתי לו על כך מספר רב של פעמים ללא הועיל.


    אודה על התשובה.

    18 במאי 2015
  • 18 במאי 2015

    חוזה שכירות

    שלום רב
    אם אין לך ס' יציאה בחוזה כדאי למצוא דייר אחר במקומך -ולהעלאות הסכמה זאת בכתב כמו במייל לדוג'.
    לעניין השיקים - ניתן לתת לו תזכורת במועד הרלוונטי ע"מ שלא יקרה מצב כזה שוב.
    בהצלחה

    18 במאי 2015
    • 20 במאי 2015

      חוזה שכירות

      היי שגיא,
      התראתי לו על כך מספר רב של פעמים אך לא עזר.
      היו שני דיירים שמעוניינים בדירה אך הוא סירב להם כי הם לא הסכימו לשלם יותר בשכ"ד,הבהרתי בפניו כי הוא מחויב לקבל את החוזה שלי כפי שהוא באוגוסט והוא מסרב.
      מה עליי לעשות?

      20 במאי 2015
      • 20 במאי 2015

        חוזה שכירות

        שלום רב
        אפשרות נוספת שאת תשלמי את ההפרש שהוא מבקש וייכנס דייר חדש במקום לשלם את כל השכירות.
        בהצלחה,

        20 במאי 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?