בעל הבית לא עונה לטלפונים

שכרתי דירה לא מזמן בירושלים. בעל הבית מתגורר בירוחם. כבר למעלה משבוע שאני מנסה להשיג אותו טלפונית ללא הצלחה. האם ע"פ החוק בעל הבית מחויב לענות לי? ואם כן מה באפשרותי לעשות?