הפרת חוזה ע"י השוכר

שוכרת דירה שעזבה השאירה חוב לחברת גז, היא מסרבת לשלם בטענה שחלק מהחוב שייך לשותפה שלה, חוזה השכירות נעשה אתה בלבד, רק היא חתומה על החוזה, שכה"ד והערבויות שלה בלבד, רק עתה הסתבר לי שהיא עשתה חוזה לשותפות, והכניסה דיירת נוספת, למרות שבחוזה יש סעיף האוסר עליה להשכיר את המושכר או חלק ממנו לאדם אחר, ואף לא להרשות את השימוש במושכר או בחלקו לאדם אחר, היא לא יידעה אותי ואף לא ביקשה רשותי. מכיוון שזוהי הפרה של החוזה האם זוהי עילה לפרעון שטר הבטחון?