התיחסות בתי משפט למהות פינוי דירה

שלום רב, שוכר הדירה עזב את הדירה אך השאיר בא טלויזיה גדולה, מכונת כביסה, בגדים, תמונות קיר, מיקרוגל ומצעים. מאז העזיבה הוא מבטיח להגיע לדירה לפנות את חפציו בתאריך מסויים ופשוט לא מגיע וכך מטרטר אותי כבר מספר רב מאוד של פעמים. בחוזה כתוב שבמידה והשוכר לא יפנה את המושכר בתום תקופת השכירות יחויב ב X שקלים על כל יום שבוא לא פינה את המושכר. בנוסף כתוב כי על השוכר למסור את המושכר ריק מכל אדם ו/או חפץ השייכים לשוכר. האם בדרך כלל מבחינת בתי המשפט במידה והשוכר לא גר יותר בדירה והחזיר את המפתחות הוא כבר פינה אותה או שעדיין ניתן להשתמש בסעיף הפיצוי? תודה רבה, שלומי