עזיבת דירה תרם סיום החוזה

שלום רב, אני ובעלי השכרנו דירה בחודש יוני השנה, וחתמנו חוזה לשנתיים. כיום אנחנו רוצים לעזוב את הדירה מכמה סיבות כמו: שכונה בעייתית (נערים שזרקו אבנים לחלון שלנו ושברו אותו וכו'..) ברצונינו לדעת איך עליינו לפעול הכי נכון שגם בעל הדירה לא יפגע מכך וגם שאנחנו לא נצטרך להמשיך לסבול בדירה הזאת. תודה על היתייחסות.