שאלה לגבי סעיף בחוזה שכירות

שלום, אני מנהלת משא ומתן על חוזה שכירות והשוכר הפוטנציאלי מעוניין להוסיף סעיף: "השוכר רשאי לכלול את הוצאות שכירת הדירה במסגרת הוצאותיו המוגשות לשלטונות המס השונים." במקום הסעיף הקודם שאמר שהוא אינו רשאי לכך. בנוסף לזה קיים הסעיף הבא שמוסכם עליו: "השוכר ישתמש בדירה לצורך מגורים בלבד, ולא לשום מטרה אחרת. הפרת האמור בסעיף זה תחשב להפרה יסודית של ההסכם.". אשמח לשמוע מה המשמעות של הסעיף הזה עבורי ואם זה יכול להיות בעייתי בעבורי. תודה.