מתן אופציה לשנה נוספת לשוכר בחוזה שכירות

אני עובר לחו"ל לפחות לשנתיים ומשכיר את דירתי. תקופת השכירות בחוזה השכירות עומדת על שנתיים (בחופף לתקופת הנסיעה לחו"ל), השוכר מבקש להוסיף בחוזה סעיף למימוש אופציה לשנה נוספת בהודעה מראש שאלתי: במידה ותקופת שהותי בחו"ל לא תוארך מעבר לשנתיים הראשונות (כלומר אצטרך לשוב לדירה) והשוכר יודיע כמוגדר בחוזה שהוא כן מבקש לממש את האופציה לשנה שלישית, האם אוכל להתנגד לכך? שאלה נוספת: ידוע לי שמתן אופציה לשוכר משרתת את טובתו של השוכר בלבד. אם המשכיר מסיבותיו שלו בחר שלא להשכיר את הנכס לא רק לאותו השוכר אלה לאף אדם (לצורך השאלה בוחר להעמידו ריק למגורים), האם גם בסיטואציה זאת הוא מחוייב בהשכרת הנכס לשוכר שבחר לממש את האופציה?