תשלום על משאבת ביוב בדמי השכירות

שלום, אני שוכר יחידת דיור במרתף בבית פרטי של משפחה. לאחרונה גילתי כי חלק מצריכת החשמל שלי במונה הינה משאבת ביוב שנמצאת מתחת לדירה ואני משלם עליה.( מעבר לכך שאני חושד מסיבות כאלה ואחרות ששהמשאבה משמשת גם את המשכירים אבל זה לא העניין.) מספר שאלות: (א) האם המשאבה היא לא חלק מהמבנה ועל כן על המשכיר לשלם? (ב) האם על בעל הדירה היה ליידע אותי ולציין בחוזה שחלק מצריכת החשמל בדירה היא ע"י משאבת הביוב? (ג) מה אני יכול לעשות בנידון והאם מדובר על הפרת חוזה? אודה לתשובתכם.