לא מקבלת מפתח לדירה שכורה

Question

חתמתי לפני חודש על חוזה שכירות לדירה שאמור להיכנס לתוקפו בעוד יומיים. עבור החודש הראשון לשכירות כבר שילמתי במעמד חתימת החוזה. מסתבר כי השוכר הקודם ממתין לקבלת מפתח עבור דירה חדשה מקבלן ולכן לא יוצא בינתיים מהדירה. הוא מספר שהקבלן עדיין ממתין לקבלת טופס 4 וזה ממש עניין של ימים ספורים. במקביל אני אמורה לפנות את הדירה בה אני מתגוררת היום. המשכיר אומר לי "מה אני יכול לעשות? ככה זה עם קבלנים". ו"אף אחד לא יזרוק אותך לרחוב עם שני ילדים קטנים". אני בלחץ!!!
כפי שאני מבינה המשכיר למעשה מפר את התחייבותו כלפי כי הוא לא מאפשר לי לקבל מפתח לדירה. אל מי פונים ומה עושים במקרה כזה?

עו&quot;ד תומר פרלמן · Accepted Answer

שלום רחל,
יש לבדוק האם בהסכם קיימת סנקציה מפורטת להפרה מסוג זה, שכן אם המשכיר מסרב למסור לך את המפתח לדירה וזאת כאשר מועד כניסתך לדירה הקבוע בהסכם כבר חלף, הרי שמדובר בהפרה חמורה ואת זכאית לתבוע מהשוכר את הפיצוי הקבוע בהסכם, גם אם אין בהסכם סנקציה מפורשת, הרי שעומדת בפנייך האפשרות לתבוע את המשכיר בגין הנזקים הישירים והעקיפים שנגרמו לך עצם סירובו למסור לידיך את המפתח לדירה בהתאם לקבוע בהסכם. אך אין זה אומר כי לא חלה עלייך החובה לנסות ולהקטין את נזקייך באמצעות מציאת נכס חלופי. 

תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: