• 14 ביוני 2016

    בעל הדירה הודיע במפתיע כי הבניין יעבור שיפוץ

    בעל הדירה שלנו הודיע במפתיע כי הבניין יעבור הליך חיזוק מבנה ושיפוץ החזית לתקופה של שלושה חודשים בשיתוף עזרה וביצרון. הוא הודיע כי ההליך יתחיל בעוד כמה שבועות אך משיחה עם וועד הבית הבנו שיודע על כך כבר כמה חודשים ולא שיתף אותנו. הוא מצידו טוען שניסה לטרפד את זה ורק כשהיה מדובר בעובדה מוגמרת סיפר לנו. מה הזכויות שלנו? מותר לדרוש לצאת מהשכירות? להפחית את דמי השכירות בתקופת השיפוץ ואם כן בכמה אחוזים נהוג? מדובר בשכר דירה יקר מאד - 6350 שח בחודש ויש לנו שני ילדים קטנים, אחד מהם תינוק.

    14 ביוני 2016
  • 20 ביוני 2016

    בעל הדירה הודיע במפתיע כי הבניין יעבור שיפוץ

    שלום רחל,

    בפנייתך את מציינת כי המשכיר ידע על השיפוץ העתיד לבוא מזה כמספר חודשים, האם מדובר על חודשים אשר קדמו לחתימה על הסכם השכירות? אם נצא מנוקדת הנחה כי מדובר במטרד משמעותי ואובייקטיבי, על המשכיר היה לציינו בפניכם, ומי שלא עשה כן, הרי שעומדת לכם עילה לביטול ההסכם ו/או לדרישת פיצוי כספי.
    לחלופין אם עצם קיומו של השיפוץ נודע למשכיר לאחר החתימה על ההסכם השכירות, יש לבחון האם קיימת התייחסות בהסכם השכירות לעניין מטרדים בדמותו של זה, אם זו אינה קיימת, תוכלו לפנות למשכיר (בכתב - רצוי שהכל יהיה מתועד) ולדרוש ממנו הפחתה בדמי השכירות ואם דרישתכם לא תענה תוכלו לפעול באמצעות ערכאות משפטיות מתאימות.

    תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.

    20 ביוני 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?