• 26 ביוני 2016

    טפטוף מהמזגן וירוקת בכניסה לחנות שכורה

    אהלן אני שוכר חנות במרכז תל אביב
    בעל החנות הוא גם בעל הבניין שבו נמצאת החנות. עם תחילת עונת המזגנים התחיל טפטוף מאסיבי ממש על דלת הכניסה לחנות שלי והופעה של ירוקת קשה ומבעבעת ממש מעל דלת הכניסה שלי. ביקשתי מבעל החנות (והבנין) לדאוג לכך והוא מעביר אחריות לשכנים שלטענתו שמו שם את הצינור מזגן שלהם.

    האם זה בתחום אחריותו שהכניסה לעסק שלי תראה כמו שצריך ? והאם בתור בעל הבנין יש לי זכות לדרוש שיתקן את הירוקת מעל הדלת? תודה

    26 ביוני 2016
  • מנהל הפורום עו"ד תומר פרלמן 30 ביוני 2016

    טפטוף מהמזגן וירוקת בכניסה לחנות שכורה

    שלום גלעד,

    אם אכן מדובר בדלת הכניסה לחנות הרי שהינה חלק מהמושכר, אלא אם כן בהסכם השכירות קיימת הוראה אחרת. משכך, על בעל הנכס/המשכיר, חלה החובה לתקן את הליקוי וזאת מתוקף הסכם השכירות שנכרת ביניכם, והעובדה כי הינו גם בעל הבניין אינה מעלה ואינה מורידה מעצם חובתו, אגב גם אם מי שאחראים לגרימת הליקוי הם השכנים, על המשכיר לפנות אליהם ולדרוש את הסדרתו.

    תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.

    30 ביוני 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?