• 12 ביולי 2016

    התנהגות שוכר בתחילת תוכנית תמא 38/1

    שכרתי דירה לפני שנה.החוזה הוארך לשנה נוספת וכעת המשכיר מודיע שתוך חודש יתחילו בהליך בניה של תמא.
    מה זכויותי כשוכר והאם למשכיר יש זכויות.
    האם סכום ההשכרה צריך להשתנות כי בחוזה לא נרשם כלום ואני הפעלתי אופציה לאחר שנה ראשונה
    כמו כן לא הצליח להבין האם שוכר חייב לתקן על חשבונו נזקים במכונת הכביסה אם ההתנהלות היתה סבירה
    תודה

    12 ביולי 2016
  • 17 ביולי 2016

    התנהגות שוכר בתחילת תוכנית תמא 38/1

    שלום לינדה,

    יש לבדוק האם בחוזה השכירות קיימת התייחסות לביצוע עבודות תמ"א, שכן יש להניח כי המשכיר היה מודע לעצם קיומה של האפשרות כי העבודות יחלו במהלך תקופת השכירות.
    יש לבחון האם עצם ביצוע העבודות המתקיימות בעת תקופת השכירות מהוות מטרד אובייקטיבי, שכן אם אין התייחסות לכך בהסכם יתכן כי תהיה זכאית לתבוע מהמשכיר את הפרשי השכירות אשר יגלמו בתוכם את המטרד.
    לעניין מכונת הכביסה, באם אין התייחסות ספציפית לכך בהסכם ולעומת זאת המשכיר התחייב לספק לך מכונת כביסה והתיקון הדרוש נובע עקב בלאי סביר אזי האחריות לתקנה תחול על המשכיר.

    תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.

    17 ביולי 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?