התנהגות שוכר בתחילת תוכנית תמא 38/1 - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • לינדה

    נשלח ע"ילינדה 17:48, 12 ביולי 2016

    שכרתי דירה לפני שנה.החוזה הוארך לשנה נוספת וכעת המשכיר מודיע שתוך חודש יתחילו בהליך בניה של תמא. מה זכויותי כשוכר והאם למשכיר יש זכויות. האם סכום ההשכרה צריך להשתנות כי בחוזה לא נרשם כלום ואני הפעלתי אופציה לאחר שנה ראשונה כמו כן לא הצליח להבין האם שוכר חייב לתקן על חשבונו נזקים במכונת הכביסה אם ההתנהלות היתה סבירה תודה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

    עו"ד תומר פרלמן,מנהל הפורום

    12:23, 17 ביולי 2016

    שלום לינדה,

    יש לבדוק האם בחוזה השכירות קיימת התייחסות לביצוע עבודות תמ"א, שכן יש להניח כי המשכיר היה מודע לעצם קיומה של האפשרות כי העבודות יחלו במהלך תקופת השכירות.
    יש לבחון האם עצם ביצוע העבודות המתקיימות בעת תקופת השכירות מהוות מטרד אובייקטיבי, שכן אם אין התייחסות לכך בהסכם יתכן כי תהיה זכאית לתבוע מהמשכיר את הפרשי השכירות אשר יגלמו בתוכם את המטרד.
    לעניין מכונת הכביסה, באם אין התייחסות ספציפית לכך בהסכם ולעומת זאת המשכיר התחייב לספק לך מכונת כביסה והתיקון הדרוש נובע עקב בלאי סביר אזי האחריות לתקנה תחול על המשכיר.

    תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע