• 15 באוגוסט 2016

    בעלת הדירה לקחה מספר צקים פתוחים לערבון

    הי במסגרת חתימת החוזה חוץ מצק בטחון בעלת הדירה לקחה מספר צקים פתוחים לוועד וכדומה
    האם אפשר וצריך לעשות משהו...
    שאלה נוספת במעמד החתימה סוכם אמנם בעל פה שיותקן גז בדירה האם יש משהו לעשות במקרה הזה

    בתודה מראש דורון

    15 באוגוסט 2016
  • מנהל הפורום עו"ד תומר פרלמן 4 בספטמבר 2016

    בעלת הדירה לקחה מספר צקים פתוחים לערבון

    שלום דורון,

    לעניין השיקים הפתוחים: בעת חתימה של על הסכם השכירות, בהחלט נהוג למסור שיקים לפקודות הרשויות הרלוונטיות לתפעול המושכר, כגון: חברה המספקת את המים, חברת החשמל, עירייה אשר המושכר משתייך לתחומה המוניציפלי (ארנונה), כל אלה נועדה לשם הבטחת התשלומים השוטפים החלים על השוכר. חשוב לקבוע בהסכם, כי בתום תקופת השכירות השיקים יוחזרו לשוכר, לאחר שהמשכיר בדק כי לא נותר כל חוב לאותם גופים ולנקוב בפרק זמן מקסימלי אשר יעמוד למשכיר לשם ביצוע הבדיקות האמורות (נהוג 30 -60 ימים).

    לעניין הגז, ניתן לדרוש מהמשכיר להתקינו בהתאם להסכמות הצדדים למרות שהנושא לא צוין בהסכם השכירות. להבא מומלץ לעלות את כל הסכמות הצדדים על כתב, וזאת על מנת למנוע גרסאות סותרות של הצדדים.

    תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.

    4 בספטמבר 2016
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?