בעל דירה שמשבקש שלא ירשם שם המוטב על הצ'ק

שלום רב, אני חתמתי על חוזה שכירות מול בעל הדירה ואפילו העברתי לו כסף בהעברה בנקאית עבור החודש הראשון.את חפצי אסיים להעביר מחר. בשיחה טלפונית עם בעל הדירה התברר לי שהוא מעוניין להשאיר את הצ'קים ריקים בשם המוטב. לטענתו הוא מעוניין לשלם לבעל המכולת שלו ולהציג את הצ'קים מול הבנק על מנת שתהייה לו עילה בבקשת הלוואות. אני לא הסכמתי לא לרשום את שם המוטב והוא רוצה להגיע איתי להסכם שחלק מהצ'קים ירשמו על שמו וחלק על בעל המכולת. אנא אמור לי ,מה הסיכונים אם יש,האם הוא יכול לבטל את החוזה?(היות ובחוזה מצויין שהוא אמור בעת חתימת החוזה לקבל את הצ'קים. הסיבה שלא יבל את הצ'קים במועד היתה שלא היה ברשותי פנקס.ראיתי את הנכס שחתמתי.