סיום חוזה לדירה 31.8.16

שלום ותודה רבה מראש. היום 31 לאוגוסט מסתיים החוזה לשנה. הדייר מהתחלה לא שיתף פעולה ולא ענה לטלפונים (60 יום לפני תום החוזה) וגם ביטל המחאה שנפרעה ע"י הערב שלו. תבעתי אותו בתביעה לפינוי מושכר. עד עתה הוא לא חיפש דירה והיה מציק לדיירות בדירה שכורה ממול עד שהן עזבו. כעת הוא רוצה להיכנס לדירה ממול במקום הדיירות שעזבו ולכן לא מפנה את הדירה ולא ארז מטלטלין. הסברתי שהוא חייב היום למסור מפתח ואין לו חוזה ממחר 1 לספטמבר. האם אני יכולה, ברגע שמוסר מפתח היום להחליף מנעול בדירה, למרות שלא לקח את המטלטלין שלו???? הסברתי לו שממחר לפי החוק הוא נחשב פולש לדירה. מה הדין לגבי זה והאם מותר לי להחליף מנעול ולהכניס דיירים שייראו את הדירה. היו לי הרבה צרות איתו ולכן תלוי ועומד נגדו תביעה לפינוי מושכר.