בעל הדירה לא נותן לנו לעזוב את הדירה בשקט

שלום, להלן הסיטואציה: גרנו בדירה שכורה שנתיים. החלטנו מס' חודשים לפני סיום החוזה, להודיע לבעל הדירה שאנחנו מתכוונים לסיים את החוזה חודש לפני, ולכן נעזור לו במציאת דיירים שיחליפו אותנו, ואכן כך קרה. מס' חודשים לפני שעזבנו את הדירה, התרענו לבעל הדירה שהמזגן בסלון(שהוא ישן מאוד לפחות בן 5 שנים או יותר), לא מקרר. בעל הדירה טען בעצמו שבעל תיקן אותו מס' פעמים, וחושב שיודע מה הבעיה ויישלח בעל מקצוע לבדוק אותו. יש לציין, כי במהלך תקופת השכירות, ביקשתי מהבעל דירה שיתקין לנו מזגן בחדר שינה, כי מאוד חם בו (יש לציין כי זה ממ"ד). בעל הדירה קנה לנו מזגן עפ"י בקשתנו ואנחנו על דעת עצמינו כהוקרת תודה החלטנו לשלם את דמיי ההתקנה בממ"ד על חשבוננו כ- 650 ש"ח, עם תקופת אחריות לשנה על ההתקנה. בנוסף, ככל הנראה המתקין של המזגן החדש, התקין את המאוורר של המזגן די צמוד למאוורר של המזגן מהסלון, ובשביל שתהיה גישה אליו צריך להרחיקם זה מזה, ויש צורך בבעל מקצוע. כעת, מכל הרשום להעיל, בעל הדירה לא מעוניין להחזיר לנו את הצ'קים של הביטחון, והצק פתוח, בגלל שטוען כי אנחנו חייבים לטפל בעניין ההתקנה "הלא תקינה", ועל כך רוצה מאיתנו תשלום + תשלום על התקלה של המזגן בסלון, כי טוען שזה היה באחריותינו, למרות כפי שמצוין בחוזה "משימוש סביר" שאכן היה סביר לגמריי !!! שאלותיי הן: - האם יש תקינות במצוין להעיל? - האם יש באפשרותי לבטל מהבנק לא לכבד את הצ'קים שנתתי לו? - אשמח לחוות דעת, ועזרה מה עליי לעשות בנידון. תודה.