גובה שטר חוב על שכירות

אני שוכר מחסן בגודל 12מ"ר דמי השכירות הם 1050ש לחודש בעל המחסן רוצה שאחתום על שטר חוב של 20000ש האם זה לא מוגזם לנכס זה