מנהלי הפורום
יציאה מחוזה ללא סעיף שמסדיר זאת
שלום אני בעלת דירה, בינואר חודש חוזה שכירות שנה עשירית. חודש לאחר החתימה הודיעו לי הדיירים שהם מתכוונים לעזוב לפני תום החוזה, בהודעה של שלושה חודשים מראש. אין כל סעיף בחוזה המתייחס ליציאה מה.ירה לפני תום תקופת השכירות. מהם זכויות השוכרים ומהם חובותיהם? ראיתי שלכאורה הם רשאים לעזוב אם ימצאו מישהו אחר שאסכים להשכיר לו, ומה במידה ואיני מסכימה? תודה
שלי שלום, לשם מתן מענה מדויק לפנייתך יש צורך לעיין בהסכם השכירות שנחתם בין הצדדים. בכלליות אומר כי סירובך לקבלת הדיירים החלופיים צריך להיות מטעמים סבירים, שכן על כל צד מוטלת החובה להפחית את נזקיו ככל הניתן. תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.
תודה על התשובה. בחוזה יש סעיף האומר שבשום מקרה השוכרים לא יכולים להכניס תחתם דייר במקומם אלא אם קיבלו אישור לכך בכתב. האם זה באמת בעל תוקף משפטי או שהם למרות סעיף זה יכולים לטעון שמצאו שוכר תחתם ואני מתנגדת ללא סיבה מספיק טובה?