אחריות המשכיר על מקלחון שהתפוצץ

שלום, אני שוכר יחידת דיור מאוד ישנה (נכנסתי אליה לפני שנה). אתמול חזרתי הביתה ומצאתי שהמקלחון (זכוכית מחוסמת) מנופץ לרסיסים. איש לא היה בבית ולא הבנתי כיצד התנפץ. מסקירה קצרה באינטרנט ראיתי שקרה כך לאנשים נוספים. אלא שבעל הבית שלי מסרב להאמין שזכוכית המקלחון התנפצה "מעצמה", ודורש ממני לתקן את המקלחון על חשבוני היות ובחוזה נרשם שאני אחראי לכל תקלה "שמקורה בשבר ולא בלאי משימוש סביר". מדובר כבר בבעיה שניה שהמשכיר נוהג כך כלפי: הדירה הושכרה לי עם תנור אפיה וכך גם נרשם בחוזה. אלא שתנור האפיה חדל לפעול, והמשכיר סירב לרכוש / להביא אחד תקין תחתיו, מה שאילץ אותי לרכוש תנור אפיה בעצמי. אודה לעצה מה עלי לעשות ועם מי הצדק. תודה רבה אילן